Salão Comercial de Alto Padrão para Locação – Esquina na Av. Kennedy

Salão Comercial para Locação – Av. Presidente Kennedy | Esquina | 748 m² |

Endereço: Av. Presidente Kennedy, esquina com Alameda Cassaquera

Bairro: Santa Paula – São Caetano do Sul/SP

Características do Imóvel – Opção A (Salão Único)

• Terreno: 829 m² (esquina)
• Área construída total: 748,31 m²
• Térreo: 484 m² com pé-direito de 7 metros
• Mezanino: 264,30 m² com possibilidade de ampliação para até 1.000 m² totais
• Estacionamento privativo: 14 vagas
• Fachada de vidro moderna e imponente
• Copa, banheiros masculino e feminino, acessibilidade com elevador

Outras Configurações Possíveis

Opção B – Duas Lojas

Loja 1 (Esquina):

• Área construída: 319,52 m²
• Térreo: 219,84 m² | Mezanino: 99,68 m²
• Estacionamento: 7 vagas

Loja 2:

• Área construída: 452,33 m²
• Térreo: 276,77 m² | Mezanino: 175,56 m²
• Estacionamento: 7 vagas

Opção C – Três Lojas

Loja 1 (Esquina):

• Área construída: 319,62 m²
• Estacionamento: 6 vagas

Loja 2 (Meio):

• Área construída: 196,37 m²
• Estacionamento: 4 vagas

Loja 3:

• Área construída: 245,63 m²
• Estacionamento: 4 vagas

Diferenciais

• Pé-direito duplo com 7 metros
• Fachada de alto impacto visual
• Versatilidade para diversos tipos de negócio: restaurantes, cafés, clínicas, academias, escritórios, lojas de grande porte
• Infraestrutura pronta para receber grandes operações
• Localização privilegiada em esquina movimentada, ao lado do Parque Linear Kennedy
• Região com forte valorização imobiliária e grande fluxo de veículos e pedestres

Condições de Garantia (sujeito à análise da ficha)

1. Seguro fiança
2. Título de capitalização (mínimo 8x o valor do aluguel)
3. Carta fiança
4. Caução de imóvel
5. Fiador

Investir neste ponto comercial é garantir visibilidade, modernidade e potencial de crescimento para o seu negócio.

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