Sobrado 240 m² – 3 Dormitórios (1 Suíte) – 2 Vagas – Rua Osvaldo Cruz, Santa Paula – São Caetano do Sul

Sobrado amplo, bem localizado e com grande potencial, situado na Rua Osvaldo Cruz, no bairro Santa Paula, uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul. O imóvel possui excelente distribuição interna, salão anexo e documentação regular para financiamento e uso de FGTS.

Características do Imóvel

• Área total: 240 m²
• Área construída: 160 m²
• 3 quartos, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem
• 3 banheiros
• 2 vagas de garagem com portão automático
• Sala para 2 ambientes
• Varanda
• Copa e cozinha
• Banheiro social
• Despensa
• Lavanderia
• Quintal
• Amplo espaço para criação de área gourmet
• Salão anexo com sala, banheiro e pequena cozinha (consta na matrícula do imóvel)

Diferenciais

O sobrado conta com um salão integrado ao imóvel, ideal para uso comercial, escritório, estúdio, clínica ou espaço multifuncional, ampliando significativamente as possibilidades do investimento.

Localização

Região altamente valorizada e com ampla infraestrutura de serviços, com fácil acesso a importantes vias e pontos de interesse, como:

• Av. Tijucussú
• Av. Presidente Kennedy
• Supermercados Joanin
• Hospital Santa Ana
• Hospital e Maternidade São Luiz
• Bio Ritmo Academia
• Espaço Verde Chico Mendes
• ParkShopping São Caetano
• Fácil acesso à Rodovia Anchieta

Documentação

Documentação em ordem para financiamento e utilização do FGTS.

Agende uma visita e conheça pessoalmente este imóvel com excelente potencial residencial e comercial.