Sobrado

sobrado Aconchegante com 2 Quartos + 1 Opcional e Garagem para 2 Carros Este charmoso sobrado oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma metragem total de 81 metros quadrados e uma área construída de 97 metros quadrados, este imóvel é perfeito para casais, famílias pequenas ou até mesmo para quem procura um espaço adicional para escritório ou hobby. Características Principais: 2 Quartos espaçosos + 1 quarto opcionalVaranda em um dos quartos, perfeita para momentos de relaxamentoSala ampla e arejada, ideal para receber amigos e familiaresCozinha funcional, com espaço para refeiçõesÁrea de serviço com banheiro, proporcionando praticidade no dia a diaGaragem para 2 carros, garantindo segurança e conveniência para os moradoresLocalização Privilegiada: Situado em uma região tranquila e de fácil acesso, este sobrado oferece proximidade com uma variedade de serviços e comodidades, como escolas, supermercados, restaurantes e transporte público. Sua localização estratégica facilita deslocamentos pela cidade e região. Valor de Venda: Com um valor de venda de R$ 700.000,00, este sobrado representa uma excelente oportunidade de investimento em um imóvel bem localizado e com uma distribuição inteligente dos espaços. Não perca a chance de garantir um lar aconchegante e funcional para você e sua família. Agende uma visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens que este sobrado tem a oferecer.

Sobrado de esquina 152 m² de área útil, 3 dormitórios, sendo 01 suíte com closet e sacada, Sala 02 ambientes, Cozinha planejada, Banheiro social, Área de serviço 01 vaga de garagem. Localizado próximo a Avenida Presidente Kennedy, supermercado, padaria, sacolão e fácil acesso ao transporte público.

-À venda esta impressionante residência que combina conforto, espaço e localização premium. Com um total de 5 dormitórios, incluindo 3 suítes, esta casa oferece o ambiente ideal para famílias grandes ou aqueles que valorizam o espaço extra para acomodar visitantes. -A propriedade conta com uma generosa área total de 382m², distribuídos de forma inteligente para oferecer amplos espaços de convivência e privacidade. Com uma área de serviço integrada e churrasqueira, desfrute de momentos de lazer e entretenimento sem sair de casa. -Estacionar não será um problema com 6 vagas de garagem disponíveis, e ainda há espaço para até 8 carros. Além disso, a residência está equipada com 4 banheiros, um lavabo e possui IPTU anual de R$ 4.977,40. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única que oferece conforto, conveniência e espaço em uma das áreas mais desejadas. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita! Preço de venda: R$ 1.880.000,00 Preço de venda: R$ 1.880.000,00IPTU: R$ 4.977,40 (anual)5 dormitórios, sendo 3 suítes6 vagas de garagem, com capacidade para 8 carrosÁrea total: 382m²4 banheirosLavaboÁrea de serviçoChurrasqueiraSala 3 ambientesÁrea gourmet

$ Locação: 4.100,00 $ IPTU: 93,00 Mensal Portão automático de entrada garagem e pedestre, garagem para 2 ou 3 carros, sala de estar lavabo, escada acesso piso superior, cozinha integrada a sala de jantar, lavanderia Segundo Piso: 3 dorms, sendo 1 suíte com espaço para closet, escritório, banheiro social Dependências Externas: (acesso por escada externa) Espaço para área gourmet, banheiro, e ateliê/studio/quarto privativo

Este sobrado comercial de 200m² é perfeito para clínicas médicas ou consultórios. Com 5 salas equipadas com banheiro e pia privativa, além de uma recepção, banheiro adaptado e cozinha, está pronto para uso imediato. Localizado próximo ao hospital Beneficência Portuguesa e com fácil acesso às principais vias, oferece excelente visibilidade e conveniência. Uma vaga de estacionamento no terreno está incluída. Valor de IPTU mensal: R$250,00. Agende uma visita agora e leve o seu negócio para o próximo nível!

Totalmente mobiliado e equipado com todas as comodidades modernas, esta é a oportunidade que você estava esperando. Área Construída: 500m²Área do Terreno: 375m²Dormitórios: 4 (todas suítes)Banheiros: Com piso aquecido, espelhos aquecidos e duchas com aquecimento solarElevador: SimSala: 3 ambientes com pé direito duplo, lareira e lavaboCozinha: Ampla, com bancadas em pedra quartzo e área de serviçoMarcenaria: Sob medida, qualidade PremiumPiscina: Aquecimento solar, elétrico de apoio, capa automática, sauna integradaEspaço Gourmet: Churrasqueira junto à piscinaSótão: Academia, brinquedoteca e terraço técnico Esta é uma oportunidade única de possuir uma residência de alto padrão, onde o conforto e o luxo se encontram em cada detalhe. Não perca tempo, agende uma visita agora mesmo!

Condomínio Fechado ao lado do Shopping São Caetano 400 m² 4 quartos sendo 4 suítes e 7 banheiros Possui área de fitness, espaço gourmet, espaço jardinado. Piscina Encontra-se em um condomínio protegido por muros. Mobiliado.

Sobrado com 364m² -1 banheiro na parte gourmet -3 dormitórios, sendo 2 suítes -Sacada nas 2 suítes -banheiro para empregada -lavanderia -4 vagas na garagem -dispensa -Sala 2 ambientes -1 sala na parte superior -2 cozinhas Área de lazer -espaço gourmet com churrasqueira -quintal grande -Área verde

Apto 100 m² todo planejado 02 vagas garagem  Elevador  03 dormitórios, sendo 1 suíte

Maravilhoso sobrado nunca habitado com 300m² de área construída, terreno 7,50 X 26,00m 3 Dormitórios, sendo 3 suítes, 1 com closet e terraço Sala de repouso com claraboia  3 vagas de garagem Sala ampla 3 ambientes com lavabo Cozinha ampla com ilha, ampla lavanderia com quintal e lavabo Salão de festas no subsolo com quintal e lavabo Portão eletrônico, todo em porcelanato Fino acabamento

Sobrado Maravilhoso, com cômodos amplos, 3 suítes com sacada 6 vagas de garagem Aquecimento a gás Despensa, Hidromassagem Quintal com churrasqueira e edícula Fino acabamento Próximo ao comércio em geral e transporte público

Venda: R$750.000,00 locação: R$4.500,00 IPTU: R$243,00 mensal -A casa possui 228m² de construção com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, sala 2 ambientes com lareira, cozinha com planejados, banheiro social, lavabo, área de serviço, quintal com deposito, 2 vagas de garagem.

R$ 1.550.000,00 IPTU R$ 180,00 4 Vagas de garagem -Maravilhoso sobrado com 224m² área construída e terreno com 7 X 25 -3 Dormitórios com planejados, sendo 2 suítes com ar condicionado, sendo um amplo terraço cm uma vista maravilhosa do pôr do sol, 1 banheiro social  -Sala ampla 2 ambientes com ar condicionado e lavabo -Cozinha ampla e arejada com planejados -Edícula nos fundos com 1 dormitório com ar condicionado e banheiro completo -Quintal com lavanderia e deposito, espaço gourmet no piso superior -Este sobrado fica em uma rua sem saída com segurança e vigiada 24 horas, com um custo mensal de R$ 200,00

R$ 1.980.000,00 IPTU R$ 316,00 4 Vagas de garagem Lindo sobrado com 229m² área construída, terreno com 236m² 3 Dormitórios com planejados, sendo 1 suíte com hidromassagem, 1 banheiro social com hidromassagem Sala 2 ambientes com lavabo e planejados Cozinha integrada com planejados Maravilhoso espaço gourmet com churrasqueira, quintal com jardim Ampla lavanderia com terraço, banheiro e deposito ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTO DE MENOR VALOR EM SÃO CAETANO DO SUL

R$ 2.385.000,00 5 Vagas de garagem Sobrado de alto padrão estruturada com materiais de primeira linha com 411m² e terreno com 210m² - 7 x 30 Desde porcelanato 1 x 1 a piso de madeira de lei, sistema de aquecimento central a gás 3 Dormitórios com planejados, 3 suítes com varanda (1 com banheira dupla jacuzzi, closet e ar condicionado) Ampla sala com pé direito triplo e lavabo, 2 homes office (escritório) Cozinha planejada com conceito aberto, pia em CORIAN e balcão TEKA, lavanderia Espaço gourmet com churrasqueira, lavabo e piscina ,Quintal com jardim Casa bem posicionada perante ao Sol, sendo muito iluminada e arejada devido ao pé direito alto e arquitetura moderna.                                                         Rua calma e segura, ótima localização e vizinhança. Imóvel próximo a Av Presidente Kennedy e Av Goiás, mercados, padarias, farmácias, entre outros estabelecimentos. Próximo ao novo Parque Linear de São Caetano do Sul

R$ 785.000,00 IPTU R$ 200,00 3 Vagas de garagem -Excelente sobrado com Edícula e 206m² de área útil  -2 Dormitórios, 2 banheiros  -Sala ampla  -Cozinha e lavanderia -Bem iluminada e quintal amplo -Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Cerâmica, tais como Espaço Verde Chico Mendes, Escola Municipal -de Educação Infantil Abelardo Galdino Pinto, Park Shopping São Caetano, Escola Municipal de Ensino Fundamental ------------Anacleto Campanella, Anacleto Campanella e EMEI Rosa Perrella.

Sobrado 4 dormitórios sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço e 2 vagas de garagem.

Estuda Permuta por imóvel até 450 mil aceita automóvel como parte de pagamento Sobrado 313m² 4 suítes ( uma com banheira e outra com closet ) Todo em assoalho Ipê 2 sótãos 6 vagas 2 salas Grandes ( estar e jantar ) Entrada lateral churrasqueira forno pizza Quarto empregada 1 lavabo 2 banheiros sociais Pode ser transformado facilmente em prédio comercial ( garagem + 4 pavimentos ), espaço para instalação de elevador.

ESTUDA PERMUTA POR IMÓVEL NO ABC ATÉ 700 MIL Sobrado Área construída 250 m² Terreno 360 m² 1 Suíte master com banheira 4 Salas 2 Closets 2 Dormitórios Cozinha planejada Área de serviço coberta 4 Vagas de garagem coberta Piso superior piso em madeira Piso térreo em porcelanato 4 Vagas de garagem coberta IPTU R$ 4.200,00 Piscina, churrasqueira, fogão a lenha

Sobrado 3 dormitórios, sala, cozinha planejada, 2 banheiros, 1 lavabo, churrasqueira e 2 vagas de garagem. Estuda permuta por apartamento 2 dormitórios, em São Caetano, até R$ 400.000,00.

ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTO EM SÃO CAETANO DO SUL ATÉ R$ 800 MIL Sobrado 280 m² Área construída Terreno 5 x 25 3 Dormitórios com piso em porcelanato e planejados, sendo 1 suíte 1 Banheiro social com box em vidros Sala 2 ambientes com piso em porcelanato e lavabo Ampla cozinha com armários planejados Área de serviço com armários 3 Vagas de garagem IPTU R$ 1.800,00

    - Aceita negociação Lindo sobrado 350m²Bairro Olímpico, São Caetano Do SulSala e sala de jantar5 Dormitórios sendo 2 suíte4 banheiros8 Vagas de garagemR$ 1.450.000,00IPTU R$ 334,00

Sobrado  3 dorms, sendo 1 suíte 1 banheiro Com área aberta na lateral   Área com armários  Sala  1 lavabo Copa e cozinha + dispensa 1 banheiro próximo à churrasqueira e lavanderia  5 vagas Portão automático  $ 920.000,00 IPTU $ 1.400,00 (anual)

Sobrado no Santa Paula com 232m² 4 Dormitórios com planejados, sendo 1 suíte com terraço, 1 banheiro social com box em vidros Sala ampla 2 ambientes com lavabo Cozinha ampla e com planejados, lavanderia Espaço gourmet com churrasqueira, espaço com mesa de snooker Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Santa Paula, tais como Colégio Fênix - Unidade 1, EMEF 28 de Julho, Anacleto Campanella, Escola Municipal de Educação Infantil Abelardo Galdino Pinto, Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) e Universidade São Caetano do Sul - Campus Barcelona.

4 Dormitórios com planejados, sendo 4 suítes, 2 dormitórios opcionais  Sala ampla 3 ambientes com lavabo  Cozinha planejada, área de serviço com banheiro e dependência de empregada Espaço gourmet com churrasqueira e WC Piscina, sauna e amplo jardim, reservatório de agua no subsolo

Sobrado mobiliado 3 dormitórios com varanda sendo uma suíte, sala ampla, cozinha planejada, copa, lavanderia, banheiro social, churrasqueira e 2 vagas de garagem.

Sobrado localizado no Santa Paula 340 m² de área construída terreno 5x39 3 dormitórios com piso laminado de madeira, sendo 2 suítes com box e gabinete Sala 02 ambientes integrada com a cozinha Cozinha com armários planejados e piso porcelanato Banheiro social com box Área de serviço 15 vagas de garagem 2 jardins de inverno (um na sala e outro em uma suíte) e quintal Laje sobre a casa, coberta e fechada, ideal para festas.

2 vagas / 3 dorm(s) / 1 suíte(s) / 125,00 área terreno / 180,00 área construída $ Venda: 380.000,00 $ IPTU: 867,00 Mensal Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, cozinha ampla, quintal, lavanderia, vaga para 2 carros, 3 banheiros. Fácil acesso as principais vias para ABCD e São Paulo.

Terreno 05x30m²

4 vaga(s) / 3 dorm(s) / 3 suíte(s) / 180,00 área terreno Locação: 6.700,00 IPTU: 170,00 Mensal Sobrado em Bairro Barcelona, São Caetano do Sul, com 3 suítes amplas, todas com ar condicionados, sala 2 ambientes, cozinha com ilha e planejados... 4 vagas de garagem. Conta com outra casa no terreno com 1 suíte, sala, cozinha e banheiro. Possui um salão comercial na frente. Ótima localização, próximo de comercio em geral, escolas, faculdade, transportes públicos... Fácil acesso para São Paulo.

4 vagas / 3 dorm(s) / 1 suíte / 370,00 área terreno IPTU: 250,00 Mensal Sobrado 3 dormitórios com móveis planejados, sendo uma suíte com varanda, closet, banheiro social com box e gabinete, sala dois ambientes, jardim de inverno, lavabo, sala de jantar com varanda, cozinha americana com armários planejados, área de serviço com armários planejados, banheiro de empregada, sótão revertido para escritório, quintal, 4 vagas de garagens com portão eletrônico. Churrasqueira, dois banheiros. Excelente localização, comércio local próximo, com fácil acesso ao centro de São Caetano do Sul, as demais cidades do ABC e a Grande São Paulo.

3 dormitórios 2 vagas 2 banheiros Quintal coberto com churrasqueira Cozinha com armários embutidos Sala com armário Lavanderia com armários embutidos Armário embutido em um dos quartos Metragem - 98,67m² Área construída - 149 m² IPTU - R$152,79

252m² de área construída  Terreno 6 x 20 3 dormitórios sendo uma suíte com banheira de hidromassagem Total de 4 banheiros Sala Cozinha Lavanderia 3 pavimentos Garagem para 6 carros com dependência de empregada Churrasqueira

4 vaga(s) / 5 dorm(s) / 1 suíte(s) / 244,00 área terreno / 117,42 área construída Sobrado com duas casas independentes e bem conservada!  Casa térrea possui 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, banheiro social com box de vidro e gabinete, cozinha ampla e bem iluminada com acesso ao corredor lateral, área gourmet com churrasqueira e área de serviço.  Na parte superior foi feita mais uma casa com projeto realizado por arquiteto profissional, possui cozinha e sala ambiente integrado, lavabo e 1 banheiro social, 2 quartos e uma área de serviço com varanda excelente. Vaga de garagem para 04 carros!  Localização excelente próximo de ponto de ônibus, tem fácil acesso a Avenida Itapark onde se encontra mercados, padarias, farmácias e comércios em geral. ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO NO CONDOMINIO VIOLETAS - R. Dr. Teófilo Nóbrega, 175

Sobrado 4 suítes, sendo 1 master com hidro; Cozinha com ilha e despensa; Sala de estar e jantar + Sala de TV/escritório; Lavabo; Lavanderia com depósito; Piscina aquecida com 2 banheiros que atende a área; Churrasqueira com forno de pizza e fogão à lenha. Garagem para 4 veículos

Imóvel de 132m² de terreno 03 quartos, sendo 02 suites em tacão Terraço/varanda no quarto de frente para praça Sala, sala de jantar, cozinha (integradas) em piso frio Banheiro Social Área de serviço Jardim lateral 02 vagas Circuito de câmeras Portão eletrônico Espaço para churrasqueira Armários embutidos em 01 dormitório Ótima localização com ponto de ônibus próximo, ponto comercial, 800m² do Supermercado Nagumo 1km e meio da Craisa ESTUDA PROPOSTA

200m² área terreno 170m² área construída Venda: R$1.350.000,00 IPTU: R$ 300,00 Mensal 4 quartos, sendo 1 com closet e sacada externa e 2 quartos e 1 banheiro andar superior, 1 quarto com suíte no andar inferior. Todo reformado, elétrica e hidráulica novas, imóvel repleto de armários. Lavanderia coberta na Área externa com churrasqueira. Sobrado próximo ao metrô e shopping Santa Cruz .Ótimo ponto, próximo a hospitais, bancos, parque Ibirapuera, farmácias

Terreno 197,10mts Área construída 244mts Sobrado 4 dormitórios, sendo 1 suíte master; 1 suíte; Banheiro social; Lavabo; Sala pequena; Cozinha; Copa; Sala de jantar; Edicula suíte; Lavanderia; Espaço gourmet; Quintal grande; Garagem para 4 carros médios ou 3 carros grandes.

Sobrado Novo! Na parte superior temos 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários embutidos, entre os dormitórios temos um hall que é o escritório. Na parte inferior temos cozinha, ilha com cooktop, uma geladeira 537 litros e a torre quente (forno e microondas), máquina de lavar louça também. Na parte dos fundos temos um ambiente com churrasqueira, cervejeira e uma área de descanso. O lavabo se integra a sala de aprox. 40m² e 2 vagas de garagem. Toda infra de ar condicionado. Terreno 5 x 25 = 125m² Comércio local: (raio de 200m) Sacolão da Santa, Lotérica, Supermercado Extra e Dia%, Conveniência Oxxo, Padaria Fiorella, Drogaraia, Posto Ipiranga, Açougue, Lavanderia 5Sec., Empório Frades, etc... Entre as estações: Metrô Santos-Imigrantes 300m e metrô Alto do Ipiranga 400m.

Sobrado 3 dormitórios, sendo 1 suite, sala dois ambientes, cozinha, lavanderia, 2 vagas, edícula com banheiro no fundo da casa mais 2 banheiros e 1 lavabo, sótão (pode ser outro quarto, no momento é usado como academia), SPA para 10 pessoas com cromaterapia e aquecimento, quintal com teto retrátil, controle remoto e churrasqueira. Estuda permuta por apartamento na região.

Sobrado para Venda no bairro Santo Antônio 104m², localizado na cidade de São Caetano do Sul / SP, região ABC. Sobrado reformado recentemente com 2 suítes, sendo 1 delas com varanda e ar condicionado, closet, roupeiro, cozinha planejada, banheiros com piso em porcelanato e nos quartos com taco de madeira, 1 vaga de garagem com portão automático, sendo possível colocar moto junto. Proximidades: Farmácia, Supermercado, Academia, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Pet Shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza.

Sobrado 2 dormitórios, sala, cozinha ampla, banheiro social, lavanderia/quintal e 1 vaga de garagem descoberta

Sobrado Vago, 100m² Excelente acabamento, com porcelanato e móveis planejados em granito. Possui: Sala conjugada com cozinha planejada (ficam coifa, cooktop, forno elétrico e forno micro-ondas). 2 quartos (1 com móveis planejados) 1 banheiro 1 lavabo Área de serviço coberta com vidro. 2 vagas de garagem paralelas, com portão automático e interfone Utilize seu FGTS, aprovamos seu financiamento em até 48 horas

Casa 3 dormitórios amplos com modelados, sendo 1 suíte Escritório Sala de TV Banheiro social Escada ampla Sala de estar Cozinha com modulados Lavabo Piscina Churrasqueira com edicula Lavanderia e Banheiro Valor 1.700.000.00 Estuda permuta por por casa térrea em condomínio ou apartamentos como parte de pagamento

Sobrado recém reformado, 190m² Área construída 3 Dormitórios com planejados, sendo 3 suítes Sala 2 ambientes com terraço Cozinha com planejados e toda equipada com forno e micro-ondas linha gourmet Brastemp, fogão cooktop de indução, bancada toda em pedra cinza estrelar e, integrada com a área gourmet

Com espaços amplos e sofisticados este maravilhoso sobrado possui 4 suítes com móveis planejados, persianas automatizadas, suíte master espaçosa com closet, banheiro sofisticado com banheira de hidromassagem, pia translúcida e bancada dupla, varanda para a piscina. Todas as suítes possuem closet com planejados da Blanco. Acabamentos em primeira linha em todos os ambientes. Banheiros das suítes com aquecedores para toalhas. Salas de estar, jantar e de TV com pé direito duplo, charme e elegância distribuídos em todos os ambientes. Lavabo sofisticado com pia translúcida. Escadas com guarda corpo em vidro. Escritório. Cozinha planejada com eletrodomésticos importados da Gorenje. 2 Despensas. Área gourmet integrada com a cozinha, sala de TV e uma sala para jogos. Toda área com ar condicionado e SPA importado da Cachibras, Banheiro sofisticado para toda área de lazer. Gás encanado. Sistema de Wi-Fi de hotel na casa toda. Preparação para ar condicionado em todos os ambientes. Aquecimento solar na casa toda inclusive na piscina. Área de Piscina espaçosa. Caixa D água de reserva. Água de reuso. Será vendido mobiliado. Possui 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas

Sobrado com três dormitórios, sendo uma suite planejada, pequena sacada, banheiro com box de vidro, chuveiro a gás, misturador do lavatório quente e frio, um dormitório planejado, banheiro social com box de vidro, chuveiro a gás, misturador do lavatório quente e frio, e outro dormitório atualmente sendo utilizado como escritório, todos com piso em porcelanato. Sótão com escada retrátil, ótimo espaço e fácil acesso à caixa d'água Sala dois ambientes, TV a cabo, iluminação embutida Lavabo tudo em porcelanato Cozinha planejada Lavanderia Área gourmet planejada Quintal com teto em telhas de barro, telhas de vidro, e policarbonato com sistema retrátil, com excelente iluminação e ventilação. Sol da manhã na sala e nos quartos e a tarde na área gourmet e lavanderia. Duas vagas de garagem com corredor lateral. Água, luz e gás individualizados. Ótimo condomínio com lazer completo, piscina adulto e infantil aquecida, salão de festas com churrasqueira, salão de jogos, quadra poliesportiva, academia, playground e brinquedoteca. Imóvel bem localizado no Jardim Borborema atras Carrefour da Av. Taboão, de fácil acesso à São Paulo, ABC, rod. Anchieta e Imigrantes, próximo a escolas particulares, publicas, faculdade e próximo ao comercio em geral.

Sobrado 4 dormitórios, sendo 3 suítes Cozinha ampla com armários Lavanderia Sala dois ambientes Banheiro Social Lavabo Churrasqueira com amplo quintal Edícula com laje Vaga para 6 carros Banheiro na garagem 460m de área construída 500m de área de terreno 10x50

Sobrado 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, lavanderia, banheiro social, lavabo, 1 vaga de garagem.

Sobrado 300² Área construída, Terreno 12 x 30 4 Dormitórios com planejados, sendo 4 suítes Ampla sala 4 ambientes com lareira e lavabo Cozinha ampla com planejados, Lavanderia 4 Vagas de Garagem IPTU R$ 4.140,00 ano Salão de festas com banheiro, churrasqueira, piscina Venha morar em um dos melhores bairros de São Caetano do Sul, com tudo muito perto de você e sua família